Продажа — Дом в Палео Фалиро (Афины) 170 м²

PALAIO FALIRO Amfithea. Продажа — Дом в Палео Фалиро (Афины) 170 м².

• Двухэтажный, на земельном участке 250 квадратов
• Хорошее состояние, ремонт 2018 г.
• Фасад 11 метров. Кладовка 28 кв.м (2х7,6 м), 2 прихожие, 4 спальни с большими встроенными шкафами, 2 гостиные / столовая комната, большая кухня, кухня на 2 этаже, ванная комната со встроенным шкафом
• Автономное отопление, на участке есть котельная площадью 5 м²
• Подсобное помещение
• Потолки в комнатах отделаны деревом и кухня облицованы деревом. Сад площадью 35 кв.м. с фонтаном, который окружен лимонными, апельсиновыми, мушмулой и мандариновыми деревьями. Балконы по периметру 2 этажа.
• Класс энергопотребления Z 227%-273%
• Коэффициент застройки 1,4 и коэффициент покрытия 50%.
• В хорошем, жилом состоянии.
• Напольное покрытие: художественный мрамор, керамическая плитка.

АРЕНДА

Предлагается в аренду первый этаж дома, площадь 90 кв.м. 

Продажа — Дом в Палео Фалиро (Афины) 170 м²

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Αμφιθέα, μονοκατοικία 170 τ.μ., 2 επίπεδα, υπερυψωμένη ισόγεια, προσόψεως, διαμπερής, 2 υ/δ, κατασκευή ’65, μπάνιο, σε οικόπεδο 227 τ.μ.

Ενιαίο σαλόνι τραπεζαρία, αυτόνομη θέρμανση, αποθήκη 28 τ.μ, κήπος 35 τ.μ, ελεύθερη, καλή κατάσταση, ανακαίνιση ’18, Ισόγεια κατοικία ανατολική με φαρδιά βεράντα (2 χ7 , 6 μ), δύο κρεβατοκάμαρες με μεγάλες εσωτερικές ντουλάπες, σαλοτραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα, мπάνιο ανακαινισθέν τον Οκτ 2018 με εντοιχισμένο ντουλάπι .

Η κατοικία έχει εμβαδό 88 τμ με δικαίωμα επέκτασης στα 113 τμ και μια αποθήκη στον 1 ο όροφο 27 τμ. με μεγάλη εσωτερική ντουλάπα. Υπάρχει εξωτερικό λεβητοστάσιο 5 τμ για αυτόνομη θέρμανση που διαχέεται στο ισόγειο και την αποθήκη του 1 ου ορόφου.

Οι οροφές των δωματίων είναι επενδυμένες με ξύλο.

Ενεργειακή κλάση Ζ 227%-273%

Η κουζίνα είναι επενδυμένη όλη με ξύλο. Στον κήπο που έχει έκταση 35 τμ υπάρχει συντριβάνι που στην πρόσοψη μήκους 11 μέτρων , το περιβάλλουν δύο λεμονιές, μία πορτοκαλιά, μία μουσμουλιά και μία μανταρινιά.

Η ανωτέρω κατοικία είναι κτισμένη σε οικόπεδο 227 τμ με μερίδιο 82 %του οικοπέδου .

Το υπόλοιπο 18 % του οικοπέδου ανήκει σε διαμέρισμα δυάρι που είναι το υπόλοιπο του 1 ου ορόφου , έκτασης. 55 τμ. το οποίο είναι διαμπερές και αποτελείται από δύο δωμάτια ,κουζίνα μπανιο και χώλ υποδοχής.

Συντελεστής δόμησης 1. 4 και συντελεστής κάλυψης 50 %.

2) В доме можно купить на 2-м этаже квартиру в хорошем состоянии 54 кв.м

• Автономный вход
• Угловая, просторная: гостиная, прихожая, спальня, кухня (ремонт), ванная комната
• На участке 230 кв.м
• Отопление: без отопления, кондиционеры
• Тенты
• Без коммунальных услуг по содержанию дома
• Класс энергопотребления Z 227%-273%
• Напольное покрытие: художественный мрамор, керамическая плитка
• Сад 35 кв.м
• Скоромной интернет
• Подходит для инвестиций
• Расстояние: 300 м от автобусной остановки, идущей в Афины или Пирей, 15 мин  ходьбы от трамвайной остановки
• Цена 149 000 евро

2) ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ Αμφιθέα

• ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ
• Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου σε καλή κατάσταση 54 τ.μ.
  Γωνιακό, ευρύχωρο: σαλόνι, χωλ, 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο, κατασκευή 68, μπάνιο, σε οικόπεδο 230 τ.μ.
• θέρμανση: χωρίς θέρμανση
• κλιματισμός, τέντες
  Δεν υπάρχουν βοηθητικά προγράμματα για τη συντήρηση του σπιτιού
  Ενεργειακή κλάση Z 227%-273%
  Δάπεδο: καλλιτεχνικό μάρμαρο, κεραμικά πλακάκια
  Κήπος 35 τ.μ
  Κατάλληλο για επένδυση
  Απόσταση: 300 μ. από τη στάση του λεωφορείου για Αθήνα ή Πειραιά, 15 λεπτά με τα πόδια από τη στάση του τραμ
  Τιμή 149.000 ευρώ